Незаконная парковка на придомовой территории

В условиях большого города, каждый решает самостоятельно проблемы с парковой своего железного коня. Так, очень часто во дворе многоквартирного дома можно увидеть индивидуальные парковки с цепочками и столбиками, как будто бы это чья-то частная собственность.

Но по букве закона такие самовольные парковки нельзя признать правомерными, так как придомовая территория является общим имуществом всех собственников квартир в доме (ст. 36 ЖК РФ).

Распоряжение общим имуществом происходит на общем собрании жильцов (ст. 44 ЖК РФ). Для этого нужно, чтобы 2/3 присутствующих проголосовали «за».

Без решения общего собрания это является самовольным занятием земельного участка, за что предусмотрена ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). Статья предусматривает штраф, а столбики подлежат демонтажу.

Прежде всего необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или в свое ТСЖ. Когда же УК или ТСЖ не может дать четких ответов, жильцы имеют право обращения в жилинспекцию и органы прокуратуры. Ряд граждан практикует дополнительную отправку заявлений в структуру МВД и городскую администрацию.

Таким образом, любые действия с общим имуществом решаются на общем собрании путем оформления протокола. Если во дворе многоквартирного дома и может быть парковка, то только общая. Причем собственники имеют право принять решение о создании паркинга, правда, финансировать его придется самим.

Приблизительная форма жалобы на незаконную парковку

Кому: Управляющая компания ________

Адрес: ____________________________

От кого: __________ФИО_____________

Адрес_____________________________

Жалоба

на незаконную парковку на придомовой территории

На придомовой территории нашего дома, по адресу: Санкт-Петербург, ул. ________, дом ______в пределах детской площадки, газонов и тротуаров на незаконных основаниях были созданы места для парковки с установлением ограничителей в виде (металлических столбиков с цепочками, закрывающихся на замок).

Поскольку двор отнесен к месту общего использования, как общедолевой собственности, такие действия собственников авто можно оценить, как самовольное занятие земли, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ, действия, приведшие к повреждению дороги, ст. 12.33 КоАП РФ (в ходе установки оградительных конструкций был просверлен асфальт), в нарушение пункта 4 статьи 36 и пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ.

Помимо этого, в действиях может усматриваться состав преступления, предусмотренного статьей 330 УК Российской Федерации – Самоуправство.

Просим Вас оказать помощь в решении вопроса проведения сноса металлических оградительных конструкций во дворе нашего дома, исключения размещения на газонах и детской площадке мест для парковки, а также принять меры для возможности оставления автомобилей остальных жильцов возле дома, поскольку размещение указанных ограждений препятствует возможности использования двора другими жильцами для парковки, и вынуждает их к поиску свободных парковочных мест в соседних дворах и возле магазина.

Дата, подписи заинтересованных жильцов и их ФИО.